Robert Reffkin, de CEO van de op technologie gerichte vastgoedstartup Compass Inc., zegt dat hij nooit had gepland dat het bedrijf zo vroeg naar de beurs zou gaan. Het bedrijf ging naar de beurs in 2021, midden in een pandemie en huizenbubbel, en wordt momenteel gewaardeerd op $ 7,8 miljard. Een hausse op de huizenmarkt en een bijzonder sterke periode voor beursintroducties droegen bij aan de groei van Compass tot de grootste onafhankelijke makelaardij in de natie.
De 41-jarige oprichter en voormalig directeur van Goldman Sachs sprak met Brit Morse, Inc. 's assistent-redacteur, in een recent stream-evenement over zijn persoonlijke en professionele reis als ondernemer, evenals zijn visie op de vooruitzichten op de woningmarkt.
Reffkin, de zoon van een blanke joodse moeder en een zwarte vader, vertelt hoe zijn achtergrond van gemengd ras hem hielp een gevoel van verbondenheid te ontwikkelen en zijn verlangen om ondernemer te worden aanwakkerde. De moeder van Reffkin is makelaar en werkt momenteel bij Compass. Hij herinnert zich dat hij het enige zwarte kind in de synagoge was en dat mensen zijn moeder vroegen of hij geadopteerd was. Op de werkplek adviseert Reffkin mensen om te onthouden dat ze anders kunnen zijn en er toch bij kunnen horen.
'Wie ik ben is prima', zegt Reffkin.
Hieronder vatten we enkele van zijn voorspellingen samen over de toekomst van de huizenmarkt en de impact van de pandemie op de vastgoedsector.
Chris Perez en Vanessa Villanueva bruiloft
Het hele proces van het kopen van een huis gaat digitaal.
Reffkin schat dat de gemiddelde vastgoedtransactie nu ongeveer 40 dagen nodig heeft om te sluiten. Gedurende die tijd dienen de geldschieter van de koper, het titelbedrijf en de provincie het nodige papierwerk in om het aankoopproces van een huis te voltooien. In de toekomst, zegt Reffkin, zal elk aspect van het vastgoedproces digitaal worden en op één platform plaatsvinden. Compass gaat uitbreiden op het gebied van titels en hypotheken om het verkoopproces te versnellen.
'Het wordt naadloos en minder complex', zegt Reffkin.
Mensen blijven een essentieel onderdeel van het vastgoedproces.
Een op technologie gerichte vastgoedsector betekent niet dat de rol van de makelaar is opgeheven. Volgens Reffkin zullen mensen het vastgoedproces nog steeds aandrijven. Makelaars in onroerend goed zullen meer een projectmanagementrol op zich nemen en zich richten op taken als marketing, virtuele vertoningen en het samenstellen van lijsten. Veel mensen zullen nog steeds huizen in het echt willen zien. Andere delen van de transactie kunnen digitaal gaan, zoals de onderhandeling, de transactiedocumenten, de openbaarmakingsdocumenten, de titel en de hypotheek. Maar agenten zullen dat proces nog steeds vooruit moeten helpen, zegt Reffkin.
'Ik zeg graag dat Compass technologie bouwt om te versnellen wat agenten al doen', zegt hij.
De door pandemie veroorzaakte huizenhausse is nog lang niet voorbij.
De pandemie hielp de stroom te ontsteken Amerikaanse huizenhausse . De vraag is groot, het aanbod is laag en de gemakkelijke beschikbaarheid van werken op afstand zorgt ervoor dat stedelijke professionals steden kunnen verlaten. Reffkin gelooft dat de huidige huizenmarkt een blijvertje is.
'Persoonlijk geloof ik dat dit een permanente verschuiving in de vraag is die we zien. Iedereen wil meer ruimte', zegt hij.
Werken op afstand heeft ertoe geleid dat meer professionals hun thuisomgeving waarderen, en het verruimt de mogelijkheden van waar men kan wonen. Mensen zullen hun huis meer dan in het verleden gebruiken als een plek om te werken, te leven en te entertainen. Hij voorspelt dat huiseigenaren in de toekomst meer ruimte zullen vragen en dat meervoudig huisbezit ook vaker zal voorkomen.
hoeveel is montel williams waard?
Correcties: In een eerdere versie van dit artikel stond dat Compass in 2020 naar de beurs ging. In 2021 ging het naar de beurs.
