Matt Levin, en Ondernemersorganisatie (EO) lid uit Austin, is de Managing Broker & Principal van Billijk commercieel vastgoed , een full-service verhuur-, verkoop- en beheerbedrijf voor commercieel onroerend goed. We vroegen Matt naar enkele voor- en nadelen van het hebben van een creatieve kantoorruimte voor je bedrijf. Dit is wat hij te zeggen had.
Waarom is er een trend voor veel bedrijven om zich te vestigen in een creatievere kantooromgeving? Het antwoord op deze vraag is om de best mogelijke sfeer te creëren voor hun bedrijf om te gedijen. Meestal wordt deze beslissing gedreven door de noodzaak om toptalent te werven en te behouden. Als kantoorleasemakelaar die actief is in de binnenstad van Austin, heb ik uit de eerste hand de beweging van bedrijven gezien om te verhuizen naar creatieve kantoorruimte. Hier zijn enkele van de voordelen om dit te doen, evenals waarschuwende dingen om op te letten.
Wat zijn enkele voordelen?
christina ricci netto waarde 2016
Er is veel vraag naar gebouwen met originele bakstenen muren, hoge plafonds met zichtbare mechanische apparatuur, een meer open plattegrond en andere unieke kenmerken. Verder is er veel meer aandacht besteed aan de materialen die in de ruimte worden gebruikt, zoals teruggewonnen hout in receptie- of vergaderruimtes, hoogwaardige vloeren, hoogwaardige keukenafwerkingen en -apparatuur, evenals felle kleuren.
hoeveel verdient chris hayes?
Veel van de industrieën die op zoek zijn naar creatieve kantoorruimte bevinden zich in de technologie-, software- en internetmarkten. Aangezien de talentenpool voor kwaliteitsmedewerkers voor deze gebieden behoorlijk competitief is, proberen veel bedrijven in deze sectoren een interessantere en leukere werkplek te creëren voor wervings- en retentiedoeleinden.
Velen bieden bijvoorbeeld grote keukens (vaak met chef-koks die maaltijden bereiden), game rooms die lijken op een miniatuur Dave & Buster's en break-out ruimtes met comfortabele stoelen en banken om van te werken, zoals die in hotellounges. Toegang tot buitenruimtes wordt ook gezien als een substantiële voorziening. Het is belangrijk op te merken dat hoewel de eerder genoemde industrieën de eerste drijvende kracht achter deze beweging waren, veel andere bedrijven de overstap maken naar een meer collaboratieve en creatieve werkplek. We hebben zelfs met advocatenkantoren gewerkt die in dit opzicht vaak als de meest traditionele kantoorgebruikers worden beschouwd.
Waar moet je op letten?
Terwijl bedrijven hun volgende woning overwegen en de verschillende beschikbare mogelijkheden bekijken, waarom niet kiezen voor een meer creatieve sfeer? Er kunnen kostennadelen verbonden zijn aan een hogere huur en hogere bouwkosten om het gewenste eindresultaat te verkrijgen. Zo is het niet ongebruikelijk dat bedrijven fors eigen vermogen moeten investeren boven de bouwtoeslag van verhuurders om tot een artistiek eindproduct te komen.
Omdat de vraag naar dit producttype, dat zich meestal in meer stedelijke kernen bevindt, groot is, zullen de resulterende huurtarieven bovendien de markt leiden. Veel bedrijven zullen werken om deze hogere bouwkosten en hogere huren te compenseren met een meer dichte werkomgeving die voldoende ruimte biedt om uit te breken. Het is niet ongebruikelijk om te zien dat plannen voor dit type huurders voorzien in de huisvesting van zeven of meer mensen per elke 1.000 vierkante voet gehuurde kantoorruimte. Met behulp van eenvoudige wiskunde, een voorbeeld van een 10.000 vierkante voet, zou een open plan ruimte kunnen bieden aan meer dan 70 mensen.
wat is de etnische achtergrond van david muir?
Een belangrijke vraag om te overwegen: als u de hoeveelheid tijd berekent die op uw kantoor wordt doorgebracht, zou het dan de moeite waard zijn om te investeren in een werkruimte om een meer inspirerende omgeving te creëren waar uw mensen van kunnen genieten?
