Kijk naar de top-line cijfers en de Amerikaanse economie doet het geweldig - de werkloosheid is op het laagste niveau in decennia, het BBP groeit al jaren meer dan 120 opeenvolgende maanden , en na een lange periode van stagnatie, de lonen beginnen eindelijk omhoog te kruipen .
Maar luister naar enkele presidentskandidaten en experts en het beeld is het tegenovergestelde. De overgrote meerderheid van de Amerikanen heeft moeite om de eindjes aan elkaar te knopen en het systeem heeft een fundamentele herziening nodig.
Welke foto is goed? Economen zullen debatteren (zoals economen altijd doen), maar een nieuw rapport biedt opzienbarende munitie voor degenen die beweren dat er iets heel erg mis is met onze economie. De nieuwe cijfers van vastgoeddatabedrijf Attom Data Solutions laten zien dat in maar liefst 74 procent van Amerika het gemiddelde gezin het zich niet kan veroorloven om het gemiddelde huis te kopen. Dat is meer dan 71 procent van het land slechts zes maanden geleden.
Het is daar zwaar voor huizenkopers.
Om dit uit te zoeken, ging Attom van provincie naar provincie en berekende hij de maandelijkse betaling voor het gemiddelde huis, inclusief hypotheek, onroerendgoedbelasting en verzekeringen, ervan uitgaande dat een gezin het zich maar kon veroorloven drie procent te betalen. Vervolgens vergeleken ze dit bedrag met het gemiddelde weekloon voor het gebied zoals samengesteld door het Bureau of Labor Statistics. De resultaten waren grimmig.
hoe lang is ryan mcpartlin
Niet alleen werden de gebruikelijke dure metropolen zoals Los Angeles en New York als onbetaalbaar beoordeeld, maar ook veel regio's die velen van ons als veel toegankelijker beschouwen, zoals Detroit en Cleveland. In driekwart van het land was het bezit van een eigen huis zelfs onbereikbaar voor de gemiddelde werknemer.
'De prijzen stijgen aanzienlijk sneller dan de inkomsten in 2019 zonder dat er een onmiddellijk einde in zicht is, wat het bezit van een eigen huis moeilijk of onmogelijk blijft maken voor de meeste eenverdieners en zelfs voor veel gezinnen met twee inkomens', zegt Todd Teta, hoofd van Attom. productmedewerker, zei in het rapport . (Hoed tip om Boing Boing .)
Wat zit er achter de grimmige statistieken?
Waarom is het zo moeilijk voor mensen die een huis willen kopen? Attom wijst de schuld vooral op het achterblijvende aanbod. Er worden simpelweg niet genoeg huizen gebouwd om aan de vraag te voldoen en de prijzen laag te houden.
'Na de recessie herstelde de woningbouwactiviteit zich langzaam en concentreerde ze zich vooral in het duurste segment van de markt voor eengezinswoningen. Omdat nieuwere huizen niet online kwamen om aan de groeiende vraag te voldoen, met name naar goedkopere starterswoningen, werd de concurrentie om onroerend goed verhit en opbodoorlogen dreven de huizenprijzen in een groot deel van het land zelfs hoog op,' legt uit MarketWatch .
Een recente toename van de bouw zou verlichting kunnen brengen, maar MarketWatch waarschuwt voor te opgewonden raken. Als de rente stijgt of de economie zakt, kunnen bouwers zich weer terugtrekken.
Bestemmingswetten die de bouw beperken tot eengezinswoningen op 75 procent van het stadsland in heel Amerika, dragen ook bij aan het tekort aan meer betaalbare opties. Veel gemeenten proberen deze beperkingen te versoepelen, maar worden geconfronteerd met pushback van bestaande huiseigenaren, de New York Times rapporten .
Hoe deze gevechten verlopen, zal waarschijnlijk van invloed zijn op de vraag of Amerikanen in de driekwart van het land waar het bezit van een eigen huis vaak buiten bereik is, een kans krijgen om hun eigen huis te kopen. Evenals het tempo van de nieuwbouw van woningen.
In de tussentijd is het moeilijk voor huizenkopers. Dus als je je gefrustreerd voelt over het feit dat je uit je buurt wordt geprijsd, kan ik tenminste melden dat je echt, echt niet de enige bent.
